宅建業法37条の覚え方

　宅建業法37条の覚え方をYouTubeで色々見た結果、37条は契約なので、あれこれしないで、ズバリ、「電話で買い物ロールプレイング！」ロープレ（応酬話法）が一番だと思いました。

　＜建物をお買い物＞

オペレーター　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　私

・あなたのお名前、ご住所を教えて下さい。　　　　・ハイ。〇〇○○です。住まいは　××△△です。

・この建物で間違いがいないですね。　　　　　　　　　・ハイ。間違いありません。

・代金の支払い時期、支払い方法はどうしますか？　・ハイ。27日にカードの引き落としでお願いします。

・大切な登記はいつしますか？　　　　　　　　　　・ハイ、支払い後お願いします。

・念のため、建物の調査もしましたよ。　　　　　　・良かった。ご親切にありがとうございます。

　大丈夫でした。

・ご協力をありがとうございました。確認が必要なのはここまでです。

　では、ここからはご自由に質問下さい。

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私

・もし、あっせんして頂いたローンが組めない時はどうなりますか？

・税金はいくら払うんですか？

・契約不適合について教えてください。

・危険負担て何ですか？

・代金・税金以外に手数料などいくら必要ですか？

・あの～、念のためですが、、、契約解除は出来ますか？

・スミマセン。それに伴う損害賠償金や違約金はいくらですか？

ありがとうございました。聞きたい事はこれだけです。

 

どうですか？

これを、高級カシミヤコートでロープレすると、登記を＜名前の刺繍＞にする。建物調査を＜仕立てでほつれやボタン付けのチェック＞契約不適合は＜サイズ、デザイン、色＞契約解除は返品交換やクーリングオフ。

　例）高級メロンだと・・。高島屋から千疋屋のマスクメロンを送りますが間違えないですか？

 

ベストはアレンジ所を面白く二人でやると覚えると思う。でも一人二役のロープレもいいね。

 

マンション賃貸に必要ない所は無しバージョンを作りましょうよ。

 

何を買うにしても、聞きずらい事もしっかり確認するのは大事ですね。(*^▽^*)